Home Staging:

cos’è, a cosa serve e i suoi vantaggi

Ti racconto perché con il mio metodo l'Home Staging è una tecnica vincente per il marketing immobiliare, serve a valorizzare gli immobili e renderli più attraenti , comunicando lper chi è alla ricerca di una nuova casa, un nuovo locale, un ufficio o per chi lanciarsi in affitti brevi o gestione a locazione turistica. Il mio obiettivo è migliorare l'aspetto degli spazi, facendo in modo che abbiano un impatto positivo sugli acquirenti potenziali.

Riconosciuta dall’Associazione Nazionale Home Staging Lovers con l’Attestazione di qualità e Qualificazione prevista dalla Legge 4/2013, sono la professionista che si occupa di un analisi di marketing immobiliare. Il mio servizio di home staging serve a definire gli step di realizzazione, con i relativi interventi mirati, come ad esempio la verifica di un business plan, riorganizzare gli arredi, aggiungerne di nuovi, ridipingere le pareti e aggiungere complementi d’arredo con la direzione del servizio fotografico. Tutto questo viene fatto per creare un ambiente accattivante con l’effetto WOW, che scaturisce emozioni che cattura l'interesse e facilita una vendita o una locazione veloce.

I vantaggi dell’Home Staging

L'Home Staging valorizza qualsiasi tipo di immobile, e serve a differenziarsi dal vasto mercato di case, locali, uffici, hotel, in vendita o in affitto.

Questo non significa inserire dell’arredamento fai da te pur di occupare degli spazi.

E’ davvero prezioso nel settore immobiliare, sia quando si tratta di vendere che di affittare una proprietà. Molte volte, gli acquirenti o i potenziali locatari faticano a immaginare il potenziale di un ambiente, gli spazi funzionali e viversi già l’esperienza di sentirsi a casa.

• Quello che faccio con l'Home Staging è proprio aiutare a superare questo ostacolo, rendendo l'immobile più attraente e valorizzando ogni suo angolo. Inoltre, questa tecnica è molto efficace nel velocizzare le trattative, riducendo così il tempo che una proprietà rimane sul mercato.

Investendo nel mio servizio di Home Staging potrai velocizzare la vendita o l'affitto del tuo immobile, aumentandone il valore d'immagine percepito sia sui social sia nella realtà e ricavandone un maggior profitto.

Come si fa?

Analisi del mercato, tanta esperienza già testata, analisi della location, studio del target, gestione logistica per le varie figure professionali, competenze in colori, arredo, luci, complementi d'arredo, piano marketing social e fotografia.

Dove opero?

In tutta la regione Emilia Romagna e non solo (esperienza già comprovata a Milano, Ferrara, Bologna, Modena, Forte dei Marmi)

Vuoi vendere o affittare il tuo immobile più velocemente?

Grazie a uno studio sofisticato teso al miglioramento di tutti gli ambienti, il tuo immobile risulterà ancora più scenografico sui social per attirare maggiori potenziali acquirenti. L'Home Staging è un servizio innovativo in grado di differenziarti dalla tua concorrenza. Compreresti mai una macchina sporca e rovinata allo stesso prezzo di una pulita, lucidata e aggiustata? A te la scelta.

Novità dal 2020

Ti guido con un percorso di consulenza mirata in semplici step al raggiungimento del tuo obiettivo. L'offerta prevede un corso formativo in aula  con percorso one-to-one o team building sia on-line che off-line.

Home Staging: i miei pacchetti

CONSULENZA: offro un'analisi dettagliata con il sopralluogo dell'immobile con consigli mirati per migliorarne l'aspetto e aumentarne l'attrattiva sul mercato. Durante l'incontro, che solitamente dura da 1 a 2 ore, la professionista valuta vari aspetti della casa, come l'arredamento, la disposizione degli spazi, i colori, l'illuminazione e gli eventuali dettagli da migliorare.

Sopralluogo dell'immobile – Analizza ogni ambiente per individuare punti di forza e criticità.

Suggerimenti per migliorare l’aspetto visivo – Consiglia eventuali modifiche nell’arredamento, nell’uso dei colori, nella disposizione dei mobili e nell’illuminazione.

Indicazioni su eventuali piccoli interventi – Propone semplici lavori di manutenzione o decorazione (es. rinfrescare le pareti, cambiare tende, aggiungere elementi decorativi).

Consigli su decluttering e pulizia – Aiuta a eliminare il superfluo e a rendere gli ambienti più spaziosi e accoglienti.

Strategie per valorizzare gli spazi – Suggerisce dettagli che possono fare la differenza, come l’uso di piante, specchi, tessuti o profumi d’ambiente.

ALLESTIMENTO: creo una moodboard per definire lo stile d’arredo coerente con la destinazione e il target, di colori, tessuti e decorazioni che trasmettono comfort e armonia. L'arredo puo' essere: dimostrativo per far comprendere gli spazi e le misure oppure puo' essere inserito l'arredamento vero se si tratta di rivendita, affitti a locazione turistica, affitti brevi o affitti a lungo termine. Spesso definisco una mailing list , ovvero una lista delle cose che puoi comprare direttamente online, concludendo col direzione del set fotografico.

DOCENZE/FORMAZIONE: Grazie al mio percorso di Master in PNL, attività teatrali ed esperienza Televisiva, mi appassiona la possibilità di raccontare come si applica il mio metodo CAR , alle agenzie immobiliari, enti di formazione, academy di investitori, e aspiranti home stager, con un percorso mirato o team bulding.

L’home staging avvolge le seguenti complesse competenze:

L’home staging per accompagnarti in modo preciso, rapido e semplice.

In sintesi, l’Home Staging è un investimento strategico che può fare la differenza in un mercato immobiliare competitivo.

Grazie a questa tecnica, gli immobili non solo vengono presentati al meglio, ma aumentano anche le probabilità di una vendita o locazione più rapida e vantaggiosa.